瑞安再入新天地，土地估值200亿货值400亿

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昨日，上海永业城市更新建设发展有限公司的50%股权完成了一次性报价的正式交易。成交价格为28.9365亿元，成交双方为香港的瑞安集团和天安集团。

交易完成后，永业（黄浦区国资）持有该公司50%的股份，天安持有35%，瑞安持有15%。

尽管股权转让价格为28.9365亿元，但这一价格中已包含公司负债。综合考虑负债因素，瑞安和天安的总支出约为102.9亿元，这意味着该公司的整体估值达到了205.8亿元。

该公司拥有黄浦区新天地地区的3幅地块。去年11月，永业通过协议出让方式，以总价194.4亿元购得这些地块，平均楼板价为8.96万元每平方米。

这三块土地用途为商业与住宅混合，其中住宅区域的总建筑面积大约为15.6万平方米，而商业区域的总建筑面积约为5.55万平方米。住宅项目将涵盖超高层、高层、洋房以及风格别墅等多种类型的住宅产品。